W związku z planem pracy Komisji Finansowo-Gospodarczej Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle na rok 2025, MZBK przedstawiło dane obrazujące jak kształtowały się opłaty za lokale mieszkalne i użytkowe w latach 2022-2024, a także analizę zadłużenia za mieszkania komunalne w analogicznym okresie.
Stawki bazowe czynszu za lokale mieszkalne wynajmowane na czas nieoznaczony i lokale służbowe w latach 2022-2024 wynosiły w poszczególnych latach: w 2022 rok - 5,84 zł; w 2023 rok - 6,02 zł; 2024 rok - 6,20 zł i kształtowały się w zależności od położenia i wyposażenia lokalu (piętro, łazienka, gaz, CO itp.), co wynika z poniższej tabeli.
Z kolei stawki bazowe czynszu za lokale użytkowe co roku są waloryzowane o współczynnik inflacji, podawany przez Główny Urząd Statystyczny. W latach 2022-2024 wspomniane stawki kształtowały się według danych z poniższej tabeli.
Korzystając z okazji dokonamy też analizy zadłużenia dot. mieszkań komunalnych w latach 2022-2024. Szczegóły przedstawia poniższa tabela.
W ramach wdrożonego programu ułatwienia spłaty zadłużenia w formie odpracowania, osobom będącym w trudnej sytuacji życiowej, zaległości czynszowe w latach 2022-2024 uległy zmniejszeniu o łączną kwotę 344 036 zł.
Kwota odpracowania w 2022 roku wyniosła 140 022 zł, a grono osób odpracowujących obejmowało 31 dłużników; w 2023 roku - 130 967 zł (39 osób); w 2024 roku - 73 047 zł (27 osób).
W latach 2022-2024 zostały również udzielone ulgi (zawarte ugody) w spłacie zaległości. W 2022 r. takich ulg udzielono 106 na łączną kwotę 642 600,68 zł, w 2023 roku było to 99 ulg na kwotę 588 210,56 zł , natomiast w 2024 roku 105 ulg na kwotę 816 567,19 zł.
Jest oczywiste, że najemcy oraz osoby zajmujące lokale mieszkalne bez tytułu prawnego, mają obowiązek uiszczać z tego tytułu opłaty, jak również opłaty z tytułu dostaw mediów. Jednak w latach 2022-2024 liczba osób nieopłacających wspomnianych opłat była dość pokaźna.
Na 31.12.2022 r. takich osób było 935 w tym 539 z zaległościami do 3 miesięcy, 87 z zaległościami do 6 miesięcy oraz 309 osób z zaległościami powyżej 6 miesięcy.
Na 31.12.2023 r. w sumie było takich osób 867 w tym 536 z zaległościami do 3 miesięcy, 78 z zaległościami do 6 miesięcy oraz 253 z zaległościami powyżej 6 miesięcy.
Na 31.12.2024 r. wspomnianych osób było 729, w tym 440 z zaległościami do 3 miesięcy, 58 z zaległościami do 6 miesięcy oraz 231 z zaległościami powyżej 6 miesięcy.
W latach 2022-2024 dokonane wpłaty z tytułu najmu oraz zaległości kształtowały się w sposób następujący: w 2022 roku wyniosły one w sumie 9 268 043,16 zł, w 2023 roku - 10 189 466,60 zł, natomiast w 2024 roku - 10 568 465,54 zł.
Z przedstawionych przez MZBK danych wynika, że zadłużenie lokali mieszkalnych rok do roku systematycznie maleje. Jednocześnie wzrastają wpłaty z tytułu najmu oraz zaległości. Jednak w tym zakresie jest jeszcze wiele do zrobienia.
Napisz komentarz
Komentarze