Poprzedni właściciel nieruchomości przekazał działkę nowemu, pochodzącemu z naszego regionu inwestorowi, który wpadł na pomysł (a w ślad za nim przygotował projekt) wybudowania w tym miejscu bloku mieszkalnego - wynika z informacji do których dotarła redakcja Lokalnej. Inwestor wystąpił już do Starostwa Powiatowego w Kędzierzynie-Koźlu z wnioskiem pozwolenie na budowę. Wniosek jest na etapie procedowania.
Proponowana inwestycja byłaby zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta. Kubatura zaprojektowanego budynku musi być jednak zbliżona do stojących już w sąsiedztwie obiektów mieszkalnych. Co na to mieszkańcy?
- Na pewno nikomu nie uśmiecha się patrzeć komuś w okna. Nie wiem też co z drzewem, które jest wyższe niż nasz czteropiętrowy blok. Oby go nie wycięli, bo ten dąb, który rośnie akurat naprzeciwko mojego balkonu, daje nam bardzo dużo cienia w okresie letnim. Natomiast w sytuacji, gdy powstanie ten blok, mieszkańcy niższych pięter będą z kolei narzekać na ograniczony dostęp do światła dziennego. Ja mieszkam na czwartym piętrze, zatem nie odczuję tego tak bardzo. To było do przewidzenia, że jeśli nie powstanie tu mini galeria, a sam teren nie zostanie w jakiś inny sposób zagospodarowany, to prędzej czy później wybudują nam tu blok mieszkalny. Miałam takie przeczucie i nawet doszliśmy do podobnych wniosków z moim mężem - mówi jedna mieszkanek bloku przy ul. Piastowskiej 53.
Nieco historii
To nie pierwsza propozycja zagospodarowania tego miejsca. Działka znajduje się pomiędzy blokami przy ul. Archimedesa. Od lat straszy ona swoim wyglądem. Dawniej mieściło się tam prowizoryczne boisko, ale nikt nie dbał o ten skrawek ziemi, który przeważnie porasta wysoka trawa. Lokatorzy sąsiednich bloków mieszkalnych od dawna apelują o doprowadzenie tego terenu do porządku. Należy przypomnieć, że działka od wielu lat znajduje się w rękach prywatnych.
Przypomnijmy, nasza redakcja jako pierwsza ujawniła plany wybudowania tam nowego obiektu handlowego pod nazwą Vera Park. Pisaliśmy o tym 26 lutego 2019 roku. Przeciwko tej inwestycji w stanowczy sposób zaprotestowali wówczas mieszkańcy osiedla.
„Nie dla Vera Park Kędzierzyn-Koźle” - tak brzmiało jedno z haseł pikiety przeprowadzonej przez mieszkańców osiedla Zachód w miejscu, gdzie rzeszowska spółka WMJ Invest zaplanowała budowę mini galerii handlowej.
„W związku z doniesieniami prasowymi dotyczącymi budowy centrum handlowego Vera Park, my mieszkańcy ulicy Archimedesa, Piastowskiej, których ta budowa bezpośrednio dotyczy, wyrażamy swój głęboki sprzeciw wobec tej decyzji (…) Teren, na którym ma powstać Vera Park jest w rękach prywatnych. Na naszych oczach przez lata niszczał i zarastał (…) Nie zgadzamy się na budowę potężnego sklepu na podwórku między blokami. Prosimy o podjęcie wszelkich możliwych działań zmierzających do wstrzymania inwestycji. Chęć zysku prywatnego inwestora z Rzeszowa lub innego odległego miasta, nie może przesłonić podstawowych potrzeb setek mieszkańców Kędzierzyna-Koźla. Mamy prawo do bezpieczeństwa, ciszy i spokoju, a nasze dzieci do placu zabaw pod domem” - można było przeczytać w petycji do włodarzy gminy, do której dołączono listę z podpisami 196 mieszkańców osiedla.
Autor petycji - Marek Fąfara w rozmowie z „Lokalną” stwierdził wówczas, że nie jest to odpowiednie miejsce na tę budowę.
- Wszyscy mnie pytają o to, co w zamian? Ja odpowiadam krótko. Po pierwsze trzeba zablokować tę inwestycję, a co będziemy budować później, to najpierw porozmawiajmy o tym z mieszkańcami. Wspólnie ustalmy, co byśmy tutaj chcieli. Najlepiej mały skwer, plac zabaw, kilka ławek i drzew - sugerował Marek Fąfara.
Sprawa się rypła
Mieszkańcy kozielskiego osiedla Zachód liczyli więc na to, iż rzeszowska firma planująca budowę mini galerii handlowej pomiędzy blokami przy ul. Archimedesa, wycofa się z tego zamiaru. Osiągnięcie kompromisu w tej sprawie było możliwe.
Jeszcze w lipcu 2019 roku w magistracie doszło do spotkania przedstawicieli protestujących mieszkańców, a także zarządców wspólnot mieszkaniowych z ul. Piastowskiej 53 oraz Archimedesa 4, 6 i 8 z zastępcą prezydenta miasta Arturem Maruszczakiem. Wszystko zmierzało we właściwym kierunku. Do osiągnięcia pełnego kompromisu potrzebna była odrobina zaangażowania i dobra wola wszystkich stron.
W sprawę mocno zaangażowały się władze miasta, które zaproponowały inwestorowi inną lokalizację, mimo że teren zakupiony przez rzeszowską spółkę WMJ Invest nie był własnością gminy. Pod koniec 2019 roku na łamach „Lokalnej” pisaliśmy nawet o zgłoszonych przez mieszkańców propozycjach zagospodarowania działki pomiędzy blokami przy ul. Archimedesa w Koźlu, jednak podobnego zaangażowania zabrakło po stronie zarządców wspólnot mieszkaniowych.
W piśmie z początku października 2019 r. władze miasta zwróciły się z prośbą do wspólnot mieszkaniowych o przekazanie propozycji co do zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości w przypadku jej nabycia przez gminę oraz możliwości partycypowania w kosztach tego zagospodarowania. „Proszę także o rozważenie możliwości objęcia dzierżawą przedmiotowej nieruchomości przez wszystkie lub poszczególne wspólnoty. Zaznaczyć należy, iż niezbędna jest pomoc gminie i współpraca przy realizacji tego zadania, dlatego też proszę o Państwa stanowisko co do optymalnego wykorzystania przedmiotowej nieruchomości i stworzenia koncepcji jej zagospodarowania w terminie do 15 listopada 2019 roku wraz z wyżej wspomnianą partycypacją” - czytamy w piśmie władz miasta.
Pojawiły się pewne propozycje zagospodarowania tej działki, jednak zgłosili je sami mieszkańcy zamiast zarządcy wspólnot, którzy biernie czekali na rozwój wypadków. To przelało czarę goryczy. W ostatnim piśmie z urzędu miasta czytamy:
„W nawiązaniu do sprawy dotyczącej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1502/12, położonej w obrębie Koźle w rejonie ul. Archimedesa i Piastowskiej, na której terenie projektowana jest budowa centrum handlowego Vera Park, w związku z brakiem stanowiska większości wspólnot mieszkaniowych bądź stanowiskiem dotyczącym braku możliwości partycypacji w nabyciu tej nieruchomości oraz jej zagospodarowaniu informuję, iż obecnie gmina odstępuje od zamiaru nabycia przedmiotowej nieruchomości”.
Zachowanie - a raczej jego brak - ze strony zarządców nieruchomości praktycznie storpedowało wszystkie inicjatywy zmierzające do pozytywnego załatwienia tematu zagospodarowania osiedlowej działki.Rozczarowania takim obrotem sprawy nie kryli sami mieszkańcy, którzy nie zostawili na swoich zarządach suchej nitki. Ale czasu nikt już nie cofnie.
Sprawy w swoje ręce ponownie wziął - tym razem nowy - inwestor. Czekamy na finał tej niekończącej się historii.
Napisz komentarz
Komentarze