O tym, że pustostan przy ul. Kozielskiej 16 - sąsiadujący z największym w naszym mieście centrum handlowym na os. Pogorzelec - zostanie wystawiony na sprzedaż, było wiadomo już na początku 2021 roku. Władze miasta zdecydowały się na ten krok, ponieważ niewykorzystana nieruchomość generowała niepotrzebne koszty. Właściciel sieci Aldi kupił cały teren, czyli zarówno budynek szkoły, jak i pokaźnych rozmiarów działkę, na której powstaje obecnie przyszły sklep. Co istotne, w momencie zawierania transakcji budynek dawnej PSP nr 14 nie był objęty ochroną konserwatorską, jednak niedługo później wpisano go do rejestru zabytków. To skomplikowało sytuację inwestorowi, ponieważ sieć handlowa nie mogła dokonać wyburzenia zabytkowej nieruchomości. Pierwotnie niemiecka sieć planowała nawet wkomponowanie marketu w budynek nieczynnej podstawówki, ale ostatecznie zdecydowano, że dyskont powstanie na zapleczu byłej szkoły.
Przypomnijmy, uchwała w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości położonej w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Kozielskiej 16, została przegłosowana 25 lutego 2021 roku na sesji rady miasta.
Jak wynikało z uzasadnienia do projektu uchwały, właścicielem nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działki nr 4235/2 i 4235/3 była gmina Kędzierzyn-Koźle. Łączna powierzchnia obu wskazanych działek wynosiła 0,8697 ha. Na przedmiotowej nieruchomości posadowiony był dwukondygnacyjny (z poddaszem), częściowo podpiwniczony budynek użytkowy dawnej PSP nr 14 o powierzchni użytkowej 1 301,30 mkw.
„Z uwagi na fakt, iż Politechnika Opolska, która zajmowała obiekt zrezygnowała z dalszego utrzymywania oddziałów zamiejscowych w Kędzierzynie-Koźlu, a wcześniej do gminy zwracali się zainteresowani zakupem tej nieruchomości, postanowiono przygotować ją do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego” - wynikało z uzasadnienia do projektu uchwały.
Nieruchomość, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Kędzierzyn-Koźle, położona jest na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych.
Rzeczoznawca majątkowy określił jej wartość na kwotę 3 037 648 zł. Powierzchnia nieruchomości przekracza 0,15 ha, a jej wartość kwotę 300 000 zł, wobec czego zbycie nieruchomości wymagało zgody Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle.
Do przetargu zgłosił się jeden podmiot, reprezentujący niemiecką sieć dyskontów spożywczo-przemysłowych Aldi. Miasto zarobiło na tej transakcji ponad 4 mln zł.
Przypomnijmy, decyzję w sprawie zamknięcia PSP nr 14 ówczesne władze miasta podjęły w lutym 2012 roku. Pusty budynek zlikwidowanej podstawówki generował niemałe koszty, natomiast nie było z niego żadnego pożytku. Zimą obiekt musiał być ogrzewany, aby nie doszło do przemarznięcia murów. Wprawdzie przez długi czas pojawiały się różne opcje jego zagospodarowania, ale wszelkie plany spełzły na niczym.
Życie powróciło do niego dopiero w październiku 2016 roku, a wszystko to za sprawą wyższej uczelni. Utworzono w nim siedzibę zamiejscowego Wydziału Inżynierii Systemów Technicznych Politechniki Opolskiej. Był to 7 wydział PO. Studenci mieli do wyboru dwa kierunki: przemysłowe technologie informatyczne i systemy biotechniczne.
W połowie września 2020 roku Politechnika Opolska zdecydowała się na likwidację oddziału zamiejscowego w Kędzierzynie-Koźlu. Powodem było zbyt małe zainteresowanie studentów.
Wszystkie powyższe okoliczności jedynie przyśpieszyły decyzję o sprzedaży terenu, na którym powstanie nowy dyskont. Na chwilę obecną nie znamy jeszcze daty otwarcia nowego sklepu.
Napisz komentarz
Komentarze