Jesienią 2023 roku pojawiły się pierwsze informacje o planach budowy dużego centrum handlowego na pograniczu Kędzierzyna‑Koźla i gminy Reńska Wieś. Ustalono wówczas, że około dziesięciohektarowy teren po prawej stronie ulicy Głubczyckiej, od nowej stacji paliw ORLEN aż do ulicy Wiklinowej, został sprzedany firmie Trei Real Estate Poland. Deweloper, znany z realizacji sieci Vendo Parków w całej Polsce, planował w tym miejscu obiekt handlowy z kilkunastoma sklepami. Wstępne zapowiedzi obejmowały m.in. market elektroniczny, drogerię, dyskont spożywczy oraz restaurację McDonald’s, dla której pozwolenie na budowę wydano jeszcze przed pandemią. W tamtym czasie zakładano, że prace ruszą w 2024 roku, a zakończenie inwestycji nastąpi rok później.
Szczegóły projektu
W czerwcu 2024 roku inwestor oficjalnie potwierdził realizację przedsięwzięcia. Ujawniono, że w skład kompleksu wejdzie nie tylko Vendo Park, lecz także duży sklep Leroy Merlin. Łączna powierzchnia zabudowy miała wynieść około 23,6 tysiąca metrów kwadratowych, a na terenie centrum planowano kilkanaście lokali handlowych różnych branż.
Do Urzędu Miasta Kędzierzyn‑Koźle wpłynęło wówczas powiadomienie o wszczęciu postępowania środowiskowego, ponieważ obszar oddziaływania inwestycji obejmował również część miasta. Konieczne było uzyskanie opinii Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, Sanepidu oraz Wód Polskich. Harmonogram przewidywał rozpoczęcie budowy w czwartym kwartale 2024 roku i otwarcie obiektu pod koniec trzeciego kwartału 2025 roku.
W tym samym czasie na sąsiedniej działce powstała już jedna z planowanych wcześniej inwestycji towarzyszących. Restauracja McDonald’s, której pozwolenie na budowę wydano jeszcze przed pandemią, została zrealizowana jako odrębny projekt i ukończona pod koniec 2024 roku. Budowa ruszyła we wrześniu, a otwarcie nastąpiło 30 grudnia 2024 roku. McDonald’s stał się tym samym pierwszym i jak dotąd jedynym elementem szerzej zapowiadanego kompleksu handlowego, który został faktycznie zrealizowany.
Spotkanie z mieszkańcami
Jesienią 2024 roku odbyło się spotkanie z udziałem przedstawicieli inwestora, projektantów, władz obu gmin oraz reprezentantów mieszkańców. Zaprezentowano na nim szczegółowy schemat inwestycji oraz rozwiązania techniczne mające ograniczyć wpływ obiektu na otoczenie. Duża część terenu miała zostać pokryta geokratą, co poprawiłoby gospodarkę wodami opadowymi. Kluczowym elementem projektu był zbiornik retencyjny o pojemności około dwóch tysięcy metrów sześciennych, przewymiarowany o sto procent względem potrzeb dla deszczy nawalnych. Zbiornik miał być wyposażony w automatykę pozwalającą na powolne opróżnianie po ustaniu opadów, a cały system uzupełniono o separatory i elementy oczyszczające wodę przed odprowadzeniem do środowiska.
Inwestor deklarował również, że teren nie będzie podnoszony, a infrastruktura drogowa przy ulicy Głubczyckiej zostanie przebudowana tak, aby dostosować ją do nowego układu komunikacyjnego.
Wójt gminy Reńska Wieś informował, że po uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego inwestor wystąpi do Starostwa Powiatowego w Kędzierzynie-Koźlu o pozwolenie na budowę, co mogłoby umożliwić rozpoczęcie prac w pierwszej połowie 2025 roku.
Zmiana właściciela sieci
W październiku 2025 roku doszło do istotnej zmiany, która może mieć wpływ na dalsze losy inwestycji. Jak podała "Rzeczpospolita", Trei Real Estate sprzedało całą polską sieć Vendo Parków konsorcjum firm Ares Management i Slate Asset Management.
Ares Management to globalna firma inwestycyjna z siedzibą w Los Angeles, działająca na rynkach Ameryki Północnej, Europy i Azji. Slate Asset Management to z kolei kanadyjska firma inwestycyjna z Toronto, specjalizująca się w nieruchomościach komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej.
Transakcja objęła trzydzieści sześć obiektów i opiewała na ponad trzysta milionów euro, czyli około 1,3 miliarda złotych. Trei zapowiedziało jednocześnie, że strategicznie koncentruje swoją działalność na rynku amerykańskim. Zmiana właścicielska objęła cały portfel Vendo Parków, co oznacza, że również projekt na styku gmin Reńska Wieś i Kędzierzyn-Koźle trafił pod zarząd nowych podmiotów i wymagał ponownej analizy.
Wciąż bez budowy
Do końca 2025 roku prace budowlane na terenie inwestycji nie ruszyły, a inwestor nie przedstawił zaktualizowanego harmonogramu. Na opóźnienie mogły wpłynąć zarówno procedury środowiskowe i wodnoprawne, jak i zmiana właściciela sieci Vendo Parków, która zwykle wiąże się z przeglądem projektów w toku.
W efekcie pozostaje otwarte pytanie, czy nowi właściciele zdecydują się kontynuować inwestycję w dotychczasowym kształcie, zmodyfikować ją, czy też przesunąć jej realizację na późniejszy okres.
Napisz komentarz
Komentarze