SIM to spółka, realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest uzupełnianie rynku mieszkaniowego o lokale na wynajem o umiarkowanym czynszu. Gmina Kędzierzyna-Koźle, wspólnie z dziewięcioma samorządami z naszego województwa, przystąpiła do spółki SIM Opolskie Południe, która wybuduje w naszym mieście pięć budynków przy ul. Jasnej i jeden blok przy ul. Karpackiej. Docelowo ma powstać 228 nowych mieszkań.
W pierwszej kolejności postawiony zostanie budynek przy ul. Jasnej, gdzie zaplanowano 32 mieszkania o powierzchni od 36 do 80 m2. Będą one oddane pod klucz, to znaczy z białym montażem, posadzkami, okładzinami ściennymi, podstawowym wyposażeniem kuchni i łazienki, z szafami zabudowanymi. Teren wokół bloku uzbrojony zostanie we wszystkie niezbędne sieci, powstanie tam również parking i komórki lokatorskie. Mieszkania na parterze będą miały niewielkie ogródki, a te na piętrach balkony. Blok będzie dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych i wyposażony w windę.
- Chętni, którzy będą chcieli skorzystać z tej formy pozyskania mieszkania, będą mogli zapisywać się już od 2 kwietnia - informuje Sabina Nowosielska, prezydent Kędzierzyna-Koźla.
Mieszkania przeznaczone będą głównie dla młodych rodzin, które stać na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Czynsz ma być niższy niż na rynku komercyjnym. W przyszłości będzie istniała również możliwość wykupu lokali na własność.
- Aby ubiegać się o lokal SIM trzeba być mieszkańcem Kędzierzyna-Koźla i spełnić odpowiednie kryteria dochodowe, zawarte w uchwale rady miasta (treść uchwały do pobrania poniżej - red.). Dochód minimalny dla gospodarstwa jednoosobowego wynosi 4650 zł, a maksymalny to 7150 zł netto. W przypadku gospodarstwa trzyosobowego te widełki wynoszą od 2700 zł do nieco ponad 4000 zł na osobę. Preferowane będą też osoby z umowami o pracę oraz posiadające dzieci - wyjaśnia Wojciech Jagiełło, zastępca prezydenta miasta.
Obecnie trwa montaż finansowy przygotowywany przez SIM, który pozwoli ruszyć z budową wspomnianego budynku przy ul. Jasnej. Jego koszt może wynieść około 13 mln zł.
- Jesteśmy cały czas w obszarze kosztów planowanych. Koszty rzeczywiste będziemy znali po wybudowaniu inwestycji. Jesteśmy przed ogłoszeniem przetargu i wyborem wykonawcy generalnego. Zakładamy, że koszt budowy jednego metra kwadratowego dla tego budynku wyniesie 7,5 tys. zł. Trzeba podkreślić, że będzie to koszt mieszkania pod klucz. To nie będzie stan deweloperski. Lokal będzie kompletnie wyposażony, a najemca wnosi swoje meble i może mieszkać - wyjaśnia Krzysztof Wołynkiewicz, dyrektor do spraw inwestycji SIM Opolskie Południe.
Koszt czynszu ustalono na 25 zł za metr kwadratowy (w tej kwocie zawarta jest spłata kredytu, koszty eksploatacji i fundusz remontowy). Tak więc za mieszkanie o powierzchni 50 m2 trzeba będzie zapłacić 1250 zł. Do tego dochodzą opłaty za media.
Jeśli wszystko pójdzie dobrze, to pracę rozpoczną się jesienią tego roku i potrwają około 20 miesięcy.
.jpg)
Więcej o budowie bloków SIM w Kędzierzynie-Koźlu przeczytacie w "Nowej Gazecie Lokalnej", która ukaże się 26 marca.
Napisz komentarz
Komentarze