Ten metraż zapewnia pełny program użytkowy dla pary, singla pracującego zdalnie lub małej rodziny. Dzięki prefabrykacji większość elementów powstaje w fabryce, a na działce odbywa się jedynie krótki montaż i uruchomienie instalacji.
https://domkiekoarchitektura.pl/dom-44-m2-mieszkalny-modulowy-caloroczny-jaracz-v2-a2
Dla kogo jest dom 44 m²?
- Para lub singiel – poszukujący ekonomicznego, całorocznego domu.
- Praca zdalna – możliwość wydzielenia kącika biurowego lub małego gabinetu.
- Domek gościnny lub inwestycja – pod wynajem długoterminowy lub jako „second home” o standardzie całorocznym.
Układ funkcjonalny – maksymalne wykorzystanie przestrzeni
- Strefa dzienna: salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, połączony z aneksem kuchennym i miejscem na stół.
- Sypialnia: miejsce na pełnowymiarowe łóżko, zabudowana szafa, opcjonalnie antresola lub meblościanka.
- Łazienka: prysznic typu walk-in, miejsce na pralkę lub suszarnię.
- Wiatrołap: szafa gospodarcza, wygodna komunikacja.
- Pomieszczenie techniczne: rekuperator, źródło ciepła, rozdzielnie.
Kluczem do komfortu w 44 m² są zabudowy na wymiar oraz strefowanie światłem – wysokie okna w salonie i dobre doświetlenie aneksu optycznie powiększają przestrzeń.
Technologia modułowo-panelowa – przewagi w praktyce
- Szybkość: montaż na działce trwa zaledwie kilka dni.
- Jakość: fabryczna kontrola, suche warunki produkcji i powtarzalność detali.
- Energooszczędność: szczelne przegrody, stolarka trzyszybowa, łatwa integracja z OZE.
- Czysty plac budowy: mniej odpadów, hałasu i czasu pracy ciężkiego sprzętu.
Standard całoroczny i komfort
- Doskonała izolacja: ocieplone ściany, dach i podłoga, ciągła paro- i wiatroizolacja.
- Okna 3-szybowe: ciepłe ramki, dobra izolacja akustyczna.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją: stała wymiana powietrza i kontrola wilgotności.
- Zyski słoneczne: duże przeszklenia od strony ogrodu, zadaszenie chroniące latem.
Instalacje – rekomendowane rozwiązania
- Ogrzewanie i chłodzenie: pompa ciepła powietrze–powietrze lub powietrze–woda (podłogówka).
- Ciepła woda użytkowa (CWU): zasobnik zintegrowany lub podgrzewacz przepływowy.
- Smart home: sterowanie temperaturą, oświetleniem i roletami z poziomu aplikacji.
- OZE: fotowoltaika z opcjonalnym magazynem energii; przygotowane miejsce na wallbox.
Wykończenia i estetyka
Naturalna elewacja (np. pionowa deska lub kompozyt) oraz minimalistyczny dach nadają budynkowi lekkości.
Wnętrze z jasnymi kolorami, ciepłym drewnem i lustrami optycznie powiększa przestrzeń.
Zabudowy „pod sufit” porządkują przechowywanie i uwalniają podłogę.
Pakiety dostawy – jak dobrać zakres prac?
- Stan podstawowy (WT 2021): gotowe moduły z elewacją, stolarka 3-szybowa, system ociepleń, dostawa i montaż.
- Stan surowy zamknięty (WT 2021): jak wyżej + pokrycie dachu, orynnowanie, dodatkowe warstwy przegród.
- Stan deweloperski (WT 2021): zamknięta bryła + instalacje i wykończenia wewnętrzne.
Model do zobaczenia – JARACZ V2_A2
Dom 44 m² mieszkalny, modułowy i całoroczny dostępny w różnych konfiguracjach.
Fundament i działka
Najczęściej stosowana jest płyta fundamentowa – zapewnia stabilność i akumulację ciepła.
Alternatywnie można użyć stóp punktowych (po badaniach gruntu).
Warto zaplanować:
- przyłącza (prąd, woda, kanalizacja/oczyszczalnia),
- dojazd dla naczepy i dźwigu,
- odwodnienie i niwelację terenu.
Napisz komentarz
Komentarze