Nie ulega wątpliwości, że pomoc ta jest niezbędna, choć niewątpliwie koszty, które trzeba będzie ponieść w związku z uruchomieniem tego wsparcia, okażą się wysokie.
Jak już informowaliśmy firmy z Kędzierzyna-Koźla będą mogły skorzystać z ulg w spłacie zobowiązań podatkowych, a także cywilnoprawnych wobec gminy. Chodzi o możliwość złożenia wniosku o zmniejszenie, odroczenie, rozłożenie na raty czynszów za lokale wynajmowane od gminy lub umorzenie zaległości z tego tytułu, możliwość złożenia wniosku o odroczenie, rozłożenie na raty lub umorzenie zaległości dotyczących podatków od nieruchomości oraz nienaliczanie czynszów za stoiska przemysłowe w hali „Manhatan”. Na czas pandemii począwszy od 2 kwietnia nie są też pobierane opłaty na parkingach zarządzanych przez gminę. Podjęcie decyzji o rezygnacji z opłat przez miasto, oznacza, że również powiat postanowił z nich zrezygnować.
Jak to policzyć?
Na chwilę obecną trudno - nawet orientacyjnie - oszacować, jakie to będą kwoty w skali całego miasta. Tym bardziej, że nie wiemy jak długo potrwa kryzys wywołany pandemią, który paraliżuje gospodarkę. Niewątpliwie przedłużająca się stagnacja, generować będzie koszty związane z pomocą dla firm.
Dokonajmy więc chociaż analizy przychodów i poniesionych kosztów na przykładzie wspomnianej wcześniej hali „Manhatan”, aby zobrazować skalę zjawiska w odniesieniu do największego obiektu handlowego, którego zarządcą jest gmina, a konkretnie MZBK w Kędzierzynie-Koźlu. W hali tej mieści się 119 pomieszczeń sprzedażowych o łącznej powierzchni 2 728, 82 mkw. Hala położona jest na pięciu działkach o łącznej pow. 13 864 mkw. Stawki czynszu wynikają z przetargu. Obecnie najniższa to 7,17 zł za mkw., a najwyższa 41,58 zł za mkw. netto.
Ostatnie pięć lat
Przykładowo w 2015 roku hala „Manhatan” przyniosła miastu dochód w wysokości 325 060 zł (czynsz - 411 351 zł, a koszty eksploatacji - 86 291 zł), w 2016 roku dochód wyniósł 310 746 zł (czynsz - 410 281 zł, natomiast koszty eksploatacji - 99 535 zł), w 2017 roku dochód kształtował się na poziomie 253 032 zł (czynsz - 419 713 zł, a koszty eksploatacji - 166 681 zł), w 2018 roku dochód osiągnął 323 002 (czynsz - 416 331 zł, przy kosztach eksploatacji - 93 329 zł), natomiast w 2019 roku dochód wyniósł 300 319 zł (czynsz - 428 634 zł, a koszty eksploatacji - 128 315 zł). Należy dodać, że podane wyżej koszty eksploatacji w latach 2015-2019, nie uwzględniają amortyzacji. W ostatnich trzech latach w hali „Manhatan” nie zrealizowano żadnych inwestycji, natomiast w latach 2020/2021 planowana jest wymiana 28 drzwi zewnętrznych do lokali za ok. 28 000 zł netto.
Począwszy od 14 marca br. MZBK zawiesił pobieranie czynszów od kupców z hali targowej przy al. Jana Pawła II. Skoro tylko w przypadku hali „Manhatan” mówimy o setkach tysięcy złotych rocznie, to w skali całego miasta będą to już bardzo wysokie kwoty. Tym bardziej, że spora część przedsiębiorców z Kędzierzyna-Koźla zechce skorzystać z możliwości ubiegania się o ulgi w spłacie zobowiązań podatkowych oraz cywilnoprawnych wobec gminy. Stosowne wnioski od przedsiębiorców zaczęły już spływać. Przybywa ich z każdym dniem i wszystkie będą indywidualnie rozpatrywane przez urzędników miejskich.
Obserwując sytuację w kraju i na świecie, jest czymś oczywistym, że również kędzierzyńsko-kozielskie firmy poważnie ucierpią na skutek zawirowań wywołanych pandemią. Wiele podmiotów gospodarczych zawiesi swoją działalność, inne upadną lub znacząco ograniczą zatrudnienie. Ten proces już trwa od kilku tygodni i nie uchroni ich przed tym nawet pomoc Państwa czy samorządu. Każdy kolejny tydzień i miesiąc może okazać się kluczowy dla przyszłości setek tutejszych przedsiębiorstw.
Napisz komentarz
Komentarze